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【海外】中国租客能在大城市中幸存吗

2019/9/17 8:47:03

【海外】中国租客能在大城市中幸存吗

前几年的数字相比,中国一线与二线城市的房屋市场已经过度饱和了。此外,对于多套房屋购买的限制正逐渐放宽,并且“有望全部放松”。这对城市居民们来讲是个好消息吗?

 

先别高兴得太早。城市生活的诸多便利和保障——包括学校、医保和社保,只有城市户口的人才可以享受。即便中国领导人最近正想方设法在较小的城市里改善城市落户手续,但这样的不平等现象依然存在。

 

最新的一项调查显示,90后的一代跟上一代相比,对于买房没有太大兴趣。中国官方媒体《人民日报》称这为“历史性的进步”。即便如此,以下图表数据也表明,租房也并不轻松。

 

我们分析数据以后发现,大部分移居其他城市的人都是租房住的。租房也会遇到重重障碍:房租涨得比工资快,会碰到有20个“室友”的群租房,还会有中介与房东的合约纠纷。

 

尽管中国的房屋市场过饱和,然而大部分年轻人却选择租房,因为他们买不起、也很难买得起。

 

越来越多的年轻“漂泊者”来到了一线和二线城市,他们需要安定下来。在此之中,第一件事就是要找一个落脚的地方。面对高得离谱的房价,他们只能选择租房。以下是租客年龄分布:

 

 

上图可见,租客总体都很年轻,大部分人都没有积蓄。为了省钱,他们花了大部分精力在租房市场上精挑细选。

 

 

那么问题来了,理想的租屋在哪里?

 

 

如果居住环境好,那么价格就偏高;如果房租便宜,那么通勤时间就长。年轻的租客们满城市地寻找满意的租房,到头来精疲力尽地只想找一个有床、有热水、有网络的地方。

 

租屋里面要有什么?

 

 

租房能交到有趣的朋友?

 

和20个人住在同一屋檐下,过着群居生活的年轻人,其实希望够遇到有趣的室友。可是生活习惯的差异可能会让租房生活变成噩梦。

 

一方面,理想很美好。以下是租客最关注的方面——

 

 

另一方面,现实很残酷——

 

 

 

于是最后你厌倦这样的合租生活,想问房东要回押金。然后麻烦又来了——

 

阴险的中介拒绝退还押金

 

 

 

什么!合约一定要签一年?

 

无理的要求,不退还租金和押金,无理由扫地出门,租约里常会有这样霸王条款。如果想要和中介理论,结果就是,根本无理可讲。

 

 

房东口中的房租说涨就涨

 

 

事实上,全国的房租都在涨。中国国家统计局的数据显示,截至去年9月,大城市和中型城市的房租已经平均连续45个月呈增长趋势。

 

以下是中国各主要城市房租持续增长时间

 

 

于是,房租在涨,工资没涨

 

注:平均房租数据来自cityhouse.cn;平均工资数据来自人力资源和社会保障部。

 

 

尽管为了实现人生梦想,我可以:耐得住寂寞!扛得住花销!受得起工作压力!但是——

 

 

调查显示,在年轻人背负的所有压力中,房价被提及最多。